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什么叫開發(fā)工程招標
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開發(fā)工程招標是在工程建設(shè)領(lǐng)域廣泛應(yīng)用的一種競爭性采購機制。
從招標人角度來看，開發(fā)工程招標通常是房地產(chǎn)開發(fā)商、政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)部門或其他工程建設(shè)業(yè)主單位發(fā)起的行為。例如，一個房地產(chǎn)開發(fā)商計劃建設(shè)一個大型住宅小區(qū)，就會采用招標方式。首先，招標人會明確工程的詳細要求，包括工程的規(guī)模，像總建筑面積是多少平方米，有多少棟樓，以及每棟樓的層數(shù)和戶型布局等；還有工程的質(zhì)量標準，如建筑結(jié)構(gòu)的安全等級、裝修的質(zhì)量檔次；工期要求，具體到開工日期和竣工交付日期。
招標人會把這些要求以及其他相關(guān)信息，如招標的范圍（是包含從設(shè)計、施工到設(shè)備采購的全過程，還是僅施工部分）、投標文件的格式和提交要求、評標辦法等，都寫進招標文件。這些招標文件會通過公共媒體、專業(yè)招標網(wǎng)站等渠道發(fā)布，向社會公開招標。
對于投標人而言，建筑施工企業(yè)、工程設(shè)計公司等潛在投標人會購買招標文件，根據(jù)其中的要求編制投標文件。投標文件中會包含公司的資質(zhì)證明、對工程要求的響應(yīng)措施、工程報價、施工組織設(shè)計（包括施工進度計劃、質(zhì)量控制措施等）等內(nèi)容。
然后，招標人會在規(guī)定的時間和地點開標，對投標文件進行評審。評標過程會綜合考慮投標人的報價合理性、技術(shù)能力、工程經(jīng)驗、信譽等因素。最后通過公平公正的定標環(huán)節(jié)，選擇最合適的承包單位來承擔開發(fā)工程任務(wù)，以此確保工程在質(zhì)量、進度、成本等方面達到預期目標。
