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無效建設工程合同未施工如何處理

來源: 比地招標網
發(fā)布時間: 2022-12-29
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建設工程施工合同在尚未履行前被確認無效的，雙方當事人均不能再繼續(xù)履行。若一方因準備履行合同有損失，則按照雙方導致合同無效的過錯程度進行賠償。建設工程施工合同相比較一般合同，在合同主體、合同的簽訂程序、合同履行中的行政監(jiān)管、質量標準的強制性等方面均具有一定的特殊性，因此在適用民法典關于合同無效后果的規(guī)定時，也具有一定的特殊性。依法無效的合同，那么法律就不保護合同當事人依據合同條款主張權利了。

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建設工程合同管理方法：

1、施工合同的簽訂，應當遵守國家的法律、法規(guī)和國家計劃，遵循平等互利、協(xié)商一致、等價有償的原則。承辦人員簽訂合同，應取得法定代表人的授權委托書。施工合同一經依法訂立，即具有法律效力，當事人的權益受到法律保護；任何一方不得擅自轉讓、變更。承發(fā)包雙方之外的任何單位和個人，不得非法干預施工會同的簽訂和履行。

2、發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應資質條件和履行施工合同的能力。對合同范圍內的工程實施建設時，發(fā)包方必須具備組織協(xié)調能力；承包方必須具備有關部門核定的資質等級并持有營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

3、凡進行工程建設，承發(fā)包雙方必須在中標后的規(guī)定時限內，或開工前依法簽訂書面施工合同，并全面履行。

4、任何單位和個人，不得利用合同進行違法活動，不得損害國家、社會和第三方利益亂建筑市場秩序。

5、簽訂施工合同，必須按照《建設工程施工合同示范文本》的“合同條件”，明確約定合同條款，對可能發(fā)生的問題，要約定解決辦法和處理原則。

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